El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales conocido también como el Indaabin, tiene como funciones principales administrar y valuar el patrimonio inmobiliario federal. Fue creado en el año 2004.
Funciona como un órgano de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público. Entre sus tareas principales se encuentran: investigar y determinar cuál es la situación física, administrativa y jurídica de los inmuebles a nivel federal. Además, se encarga de la planificación y la política inmobiliaria. Cuenta con más de 150 mil inmuebles federales a su cargo, en todo el país.
¿Cuáles son las funciones del INDAABIN?
Se trata de un instituto encargado de optimizar el uso de los inmuebles federales, con el fin de contar con un sistema de información inmobiliaria confiable para el Gobierno Federal. Tiene la facultad para el mantenimiento, conservación y aprovechamiento de todos los inmuebles.
Una de las principales funciones es el poder regular la situación jurídica de los bienes inmuebles federales, lo cual permitirá que tengan una mejor certeza para la inversión del ámbito público y privado. Se encarga de la modernización de mecanismos comunes como es la adquisición, enajenación y arrendamiento.
El INDAABIN tiene la facultad de establecer los mecanismos adecuados para poder expedir los avalúos de forma correcta. Así como también se encarga de promover el buen uso de los inmuebles que pertenezcan al patrimonio de la nación.
Consulta en línea del Registro Público de la Propiedad
Como ciudadanos mexicanos se tiene el derecho de consultar información respecto a las inscripciones y documentos del Registro Público de la Propiedad. El cual es administrado por el INDAABIN y a su vez es parte de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.
Lo interesante de este procedimiento es que solamente se puede hacer en línea, no existe una forma de hacerlo presencial. Se debe ingresar directamente a la página del INDAABIN y crear una cuenta como: asociación religiosa, dependencia o particular.
Inmediatamente, se deberá de seleccionar Particular y dará solamente dos opciones: Física o Moral. El primero es para cualquier ciudadano y la segunda para las empresas privadas. Independientemente de cual de las opciones se elija, es necesario proporcionar datos personales o de la persona moral que está solicitando la información. Se tiene que dar de alta un domicilio y añadir el número de teléfono, el cual deberá de confirmarse.
Una vez que se completan los datos, se confirma el correo y se finaliza el registro. Se tiene que ingresar a la plataforma a través de esta página con los datos establecidos. Se tendrá una pantalla de inicio en la cual se muestran los datos personales registrados y se debe pulsar sobre Ventanilla Electrónica.
Una vez en la ventanilla se tienen tres opciones:
- Uso y aprovechamiento de Inmuebles Federales
- Incorporación y Desincorporación
- Registro Público de la Propiedad Federal y Control Inmobiliario
Se tiene que hacer clic sobre la tercera opción y se mostrará una lista desplegable en la cual se debe elegir la opción de Solicitud de inscripción, cancelación o rectificación de títulos y documentos RPPF. Se abrirá una nueva página en la cual se tendrá que elegir la Búsqueda avanzada de inmuebles.
Solicitará algunos datos, como nombre del inmueble, folio real, denominaciones anteriores, localidad, colonia, estado, municipio, calle, número exterior, calle, entre que calles y otras opciones. Se pulsa en Buscar inmueble y se mostrarán los que estén disponibles de acuerdo con las especificaciones mencionadas. Para obtener información se debe pulsar sobre el icono “+”. Se tendrá acceso a una nueva página en la cual se tendrán que cargar los documentos solicitados de acuerdo con el tipo de solicitante que se haya establecido en el registro.
Para revisar las tareas se tiene que dirigir a la página principal y hacer clic sobre Bandeja Única dentro de Mis Aplicaciones. Allí se podrá ver la Solicitud de Pago, el Oficio de respuesta y el Préstamo del Expediente. Todas estas opciones estarán disponibles. Siendo estos dos últimos los que marcaran la finalización de la solicitud y se podrá descargar el documento oficial emitido por el INDAABIN.